Bei Finanzamt und Gericht anerkannte Gutachten für Ihre Immobilie

Bei uns gilt Festpreis statt Prozente vom Immobilienwert: Restnutzungsdauergutachten ab 1.650 €, Kurzgutachten ab 1.950 €, gerichtsfeste Verkehrswertgutachten ab 3.850 € (jeweils inkl. MwSt.). Beim Verkehrswertgutachten richtet sich das Honorar nach der Wertklasse des Objekts; die Wertklasse legen wir vor der Beauftragung anhand Ihrer Angaben fest, danach ändert sich der Preis nicht mehr. Vor jeder Beauftragung erhalten Sie ein verbindliches Angebot, kostenlos und unverbindlich.

Unsere Gutachten werden von Sachverständigen mit Zertifizierung entsprechend der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024 (Zertifizierter Immobiliengutachter LS, DIAZert) erstellt. Das Bewertungsgesetz knüpft für den Wertnachweis gegenüber dem Finanzamt an die akkreditierte Stelle an: Als Beleg kann regelmäßig ein Gutachten von Personen dienen, die von einer staatlichen, staatlich anerkannten oder nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle bestellt oder zertifiziert worden sind (§ 198 Abs. 2 BewG). Die DIAZert, die das Zertifikat „Zertifizierter Immobiliengutachter LS“ ausstellt, ist von der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkkS) nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditiert. Entscheidend sind Qualifikation und nachvollziehbare Herleitung. Ergänzend bestehen die separaten DEKRA-Zertifizierungen Standard D1 und D2 (Wohn- und einfache Gewerbeobjekte). Rückfragen der Behörden beantworten wir im Honorar inklusive. Für Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt, ausgenommen das Kurzgutachten, gilt unsere Geld-zurück-Garantie: Lehnt das Finanzamt Ihr Gutachten auch nach unserer kostenlosen Stellungnahme und Nachbesserung insgesamt ab, erstatten wir Ihnen das Honorar vollständig. Eine Anerkennung kann niemand garantieren – das Finanzamt prüft jedes Gutachten selbst. Garantiert ist die Erstattung; die Bedingungen stehen in § 5a unserer AGB.

Wenn Sie ein Gutachten in der Hand haben wollen, das vor Finanzamt und Gericht besteht, beauftragen Sie uns. Erstellt wird es von einem Sachverständigen, den eine nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Stelle zertifiziert hat. Das ist der Weg, den das Bewertungsgesetz für den Wertnachweis nennt (§ 198 Abs. 2 BewG). Die Wertklasse legen wir vor der Beauftragung fest; der Festpreis ändert sich nicht mehr, wenn das Gutachten später zu einem höheren Wert kommt. Rückfragen von Finanzamt und Gericht sind im Honorar enthalten. Den Gutachterausschuss als zweiten Weg erreichen Sie über einen Antrag (§ 193 Abs. 1 BauGB). Als Kaufinteressent vor dem Erwerb oder als Ehegatte ohne eigene Grundbuchposition gehören Sie dort regelmäßig nicht zu den Antragsberechtigten. Jetzt Gutachten anfragen

Wir bewerten Immobilien in ganz Südostbayern, von der Landeshauptstadt München über Rosenheim und Traunstein bis ins Berchtesgadener Land; grenznah auch in Stadt und Umgebung Salzburg. Für die Immobilienbewertung in Bad Reichenhall sind wir mit unserem Büro in der Stadt selbst vertreten. Ortstermine übernimmt ein Sachverständiger aus der Region.

Die erste Einschätzung erhalten Sie bis zum nächsten Werktag. Das Gutachten selbst (Restnutzungsdauer-, Kurz- oder Verkehrswertgutachten) stellen wir innerhalb von 4 bis 6 Wochen fertig, sofern alle behördlichen Auskünfte und Unterlagen vorliegen. Bei laufenden Fristen priorisieren wir Ihren Fall: Gegen einen Steuerbescheid legen Sie den Einspruch fristgerecht innerhalb eines Monats ein (§ 355 AO). Damit ist die Frist gewahrt; das Gutachten reichen Sie oder Ihr Steuerberater anschließend als Begründung nach.

Ja. Wir arbeiten eng mit Fachanwälten für Erbrecht und Steuerberatern zusammen. Viele unserer Aufträge kommen über deren Empfehlungen. Wenn Sie für Ihren Fall noch keine rechtliche oder steuerliche Begleitung haben, vermitteln wir Ihnen auf Wunsch eine passende Kanzlei aus unserem Netzwerk, kostenlos und unverbindlich. Die rechtliche und steuerliche Beratung erfolgt dabei stets durch die Kanzlei selbst.

Eine Makler-Einschätzung ist eine kostenlose Preisempfehlung für den Verkauf. Sie folgt keiner normierten Methodik und ist vor Finanzamt oder Gericht nicht verwertbar. Ein zertifizierter Sachverständiger arbeitet methodisch gebunden, dokumentiert jede Annahme und haftet für sein Gutachten. Sein Honorar ist ein Festpreis, der vor der Beauftragung feststeht und sich nicht mehr ändert, wenn das Gutachten später zu einem höheren Wert kommt.